二楼发现三楼下水管渗水，维修是谁的责任？

二楼发现三楼下水管渗水，责任需视情况而定。根据《住宅质量保证书》规定，质保期内非人为损坏，开发商负责；质保期外，需看漏水区域是个人还是公共部分。《民法典》规定，相邻关系应公平合理，造成损失需赔偿。若不及时处理，可能导致水损扩大，影响居住安全及邻里关系。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理二楼发现三楼下水管渗水，方式需分情况。质保期内找开发商维修；质保期外，个人部分自行维修，公共部分找物业或业主共同协商维修。选择时需考虑漏水原因、责任归属及维修成本。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
下水管渗水责任需细分。1.质保期内漏水，直接联系开发商维修，因其承担质保责任。2.质保期外个人区域漏水，自行负责维修或更换管道。3.公共区域漏水，先找物业检查并维修；若物业不作为，可联合其他业主共同协商解决方案，必要时通过法律途径维护权益。及时维修可避免水损扩大，保持邻里和谐。