未交契税和大修基金可能影响产权办理及面临罚款。分析：契税是房屋交易必须缴纳的税费，大修基金用于房屋公共部位的维修。若未按时缴纳，可能导致无法办理房产证，影响房屋合法所有权。此外，根据相关规定，还可能面临滞纳金或罚款。提醒：若出现房产证办理受阻或收到税务部门的催缴通知，表明问题已较严重，应及时咨询专业人士。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：1.**补缴契税**：携带购房合同、身份证等材料至税务部门办理契税缴纳手续，根据房屋面积和价格计算应缴税额。2.**补缴大修基金**：向物业公司或业主委员会了解大修基金缴纳标准和账户信息，按规定金额缴纳至指定账户。3.**处理滞纳金**：如已产生滞纳金，需了解滞纳金计算标准，并一并缴纳。4.**应对行政处罚**：若因未按时缴纳税费而受到行政处罚，应配合税务部门调查，并在规定期限内缴纳罚款。5.**法律咨询**：在整个处理过程中，如遇复杂情况或法律疑问，应及时咨询专业律师，确保合法合规处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：法律角度：未交契税和大修基金的处理方式主要包括补缴税费、缴纳滞纳金或接受行政处罚。选择建议：若尚未产生严重后果，建议尽快补缴税费并了解是否需要缴纳滞纳金；若已接到相关部门通知，应配合处理，避免进一步加重责任。
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