购房合同贷款未批下来怎么办

贷款未批可申请退房。依据《合同法》，若贷款未批，购房者可要求退房并退款，同时追究违约方责任。《合同法》规定，未履行合同约定需承担违约责任，不及时处理可能导致经济损失和信用受损。
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贷款未批常见处理方式为退房或协商继续贷款。选择退房需按合同约定操作，协商继续贷款则需与银行和开发商共同商讨解决方案，根据具体情况选择最合适的方式。
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贷款未批可退房。操作如下：1. 向开发商发出退房通知，保留书面证据；2. 开发商15日内办理退房手续；3. 开发商退还全部购房款；4. 根据原因确定违约方，要求其支付违约金。若选择继续贷款，需与银行、开发商协商新方案。