房东收取空店转让费合法问题有哪些

关于房东收取空店转让费是否合法的问题，需要结合具体情况来判断。以下从不同情形为你详细分析：如果租赁合同中明确约定房东有权收取空店转让费，且该约定不违反法律强制性规定，则房东收取空店转让费的行为合法。1. 若租赁合同中未提及空店转让费相关内容，房东单方面要求收取空店转让费，此时房东的行为缺乏合同依据，可能不合法。因为在双方未达成明确约定的情况下，房东无权擅自增加费用项目。2. 若空店转让费的收取存在欺诈、胁迫等情形，导致租户在违背真实意愿的情况下支付了该费用，房东收取空店转让费的行为不合法。租户有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该民事法律行为，并要求返还已支付的费用。3. 若空店转让费的金额远超出合理范围，构成显失公平，房东收取该费用可能不合法。租户可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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房东收取空店转让费是否合法，需要依据相关法律法规进行判断。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 以及第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在房东收取空店转让费的问题中，如果租赁合同中明确约定了房东有权收取空店转让费，那么房东收取该费用是合法的，租户应当按照合同约定履行支付义务。因为依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。反之，如果租赁合同中没有约定房东可以收取空店转让费，房东单方面收取该费用则属于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形，租户有权拒绝支付，并要求房东承担相应的违约责任。此外，即使合同中有约定，若该约定存在欺诈、胁迫等情形，租户也可以依据相关法律规定请求撤销该约定，此时房东收取空店转让费的行为也不合法。综上，房东收取空店转让费是否合法，关键在于租赁合同中是否有合法有效的相关约定。